Czy wiesz, że nie każda nieruchomość trafia do publicznej sprzedaży? Coraz więcej transakcji odbywa się w modelu off-market, czyli poza ogólnodostępnymi portalami ogłoszeniowymi. Oferty są kierowane wyłącznie do wybranych klientów lub inwestorów, dzięki czemu sprzedający zyskuje większą dyskrecję, a kupujący dostęp do nieruchomości, których nie znajdzie w standardowych ogłoszeniach. Czym dokładnie jest rynek off-market? Przyjrzyjmy mu się bliżej.
Reforma systemu planowania przestrzennego miała uporządkować zasady gospodarowania gruntami i ułatwić rozwój inwestycji. Może jednak przynieść właścicielom działek oraz przedsiębiorcom problem z rozliczeniem podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości. Eksperci alarmują, że przepisy podatkowe nie zostały dostosowane do nowych realiów związanych z wejściem w życie planów ogólnych gmin, co może prowadzić do kosztownych sporów z fiskusem.
Początek 2026 r. przynosi dalszy wzrost cen mieszkań, mimo wyraźnego schłodzenia popytu. W styczniu i lutym średnia cena mkw w największych polskich miastach przekroczyła 14,2 tys. zł, notując miesięczny wzrost rzędu 0,88–1%. Deweloperzy coraz częściej podnoszą cenniki, ale jednocześnie zostawiane jest pole do negocjacji przy lokalach sprzedających się wolniej. Dodatkowo na statystyki wpływa wprowadzanie do oferty nowych, wyjątkowo drogich mieszkań.
Rząd zapowiada, że ukróci jeden z procederów patodeweloperki – budowę mikrokawalerek pod przykrywką hoteli. Chce uzyskać ten efekt, uszczelniając przepisy. Czy wkrótce nie będzie już można budować 12-metrowych „apartamentów inwestycyjnych”?
Raport Otodom z cyklu „Szczęśliwy dom” przybliża nam kwestię znaczenia bezpieczeństwa w miejscu zamieszkania. Według badania prawie połowa mieszkańców Polski przed przeprowadzką sprawdza jego poziom w okolicy. Kwestia ta okazuje się ważniejsza niż dostępność usług, a nawet cena nieruchomości.
Zdaniem wielu analityków wzrosty cen mieszkań dotarły do granicy, której nie przekroczą. Pierwsze wyraźne spadki stawek w sektorze mieszkaniowym widać szczególnie w dużych miastach. Bardzo możliwe, że trend ten będzie się rozszerzał na kolejne rynki lokalne. Mimo zmian w dynamice rynku nieruchomości w sektorze premium wysokie ceny utrzymują się od dłuższego czasu. Właśnie dlatego tą częścią rynku powinni zainteresować się inwestorzy, którzy obawiają się strat w wartości swojego lokum.