Flipperzy kupują lokale do remontu, podnoszą ich standard i szybko sprzedają z zyskiem. Niektórzy z nich wybieraj nieruchomości o nieuregulowanym statusie prawnym i przejmują nad nimi kontrolę różnymi, nie zawsze etycznymi sposobami. Oczywiście opis ten jest definicją house flippingu jednak w praktyce źle opisuje działania wielu flipperów. Nieuczciwych spekulantów jest tak wielu, że inwestycje tego rodzaju nie cieszą się dobrą opinią. Niedawny wyrok sądu dotyczący działalności flipperskiej sprawił, że tego rodzaju inwestorzy będą musieli rozliczać się jak przedsiębiorcy.
Na rynku pierwotnym nie widać większych spadków cen mieszkań. Pod koniec ubiegłego roku spora korekta pojawiła się za to na rynku wtórnym. W niektórych dużych Polskich miastach obniżka była największa od dekady.
Rynek nieruchomości premium to segment o szczególnych cechach, który różni się znacząco od tradycyjnych rynków mieszkaniowych. Nieruchomości te cechuje prestiż, wyjątkowa lokalizacja, wysoka jakość wykonania oraz dostęp do luksusowych udogodnień. Jakie są główne cechy i wyzwania tego rynku?
Sposób obliczania powierzchni użytkowej nieruchomości przez niektórych deweloperów może budzić wątpliwości. Jeśli inne metody dochodzenia swoich praw przez osoby kupujące mieszkanie na rynku pierwotnym nie przyniosą skutku, to pozostaje droga sądowa. Ostatni wyrok sądu w Warszawie pokazał, że może to być skuteczne rozwiązanie.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym wyraźnie wyhamowały, a nawet pojawiają się spadki. Dla kupujących to miła odmiana po gwałtownych wzrostach w drugiej połowie zeszłego roku. W przypadku rynku pierwotnego większych zmian nie widać: ceny nadal pną się do góry.
Sektor nieruchomości premium w Polsce wciąż się rozwija. Na przestrzeni lat zmienia się też zabudowa, którą uważamy za luksusową. Obecnie to nie tylko atrakcyjna lokalizacja, czy materiały najwyższej jakości, ale też przyjazne otoczenie zapewniające dobre samopoczucie i kontakt z naturą. Projekty premium coraz częściej tworzone są w sposób zrównoważony i z minimalnym kosztem dla ekosystemu.