Zarządzanie wynajmem to usługa, która pozwoli ci uzyskiwać pasywny dochód z mieszkania, bez samodzielnego angażowania się w to. Każdy, kto zajmował się wynajmem, wie, jak nieprawdziwy jest mit tego, iż taki zarobek nie wymaga wysiłku. Potrzebne jest tu nie tylko wypracowanie majątku, ale też odpowiednie formalne przygotowanie, pozwalające wynajem obsłużyć bezpiecznie pod kątem prawnym, jak również czas i cierpliwość do obsługiwania spraw lokatorów. Te aspekty przejawiają się w bardzo szerokim zbiorze czynności, które należy wykonywać jako osoba obsługująca najem. My możemy przejąć od ciebie te obowiązki.
W ramach opieki nad najmem oferujemy m.in.:
- kompleksową obsługę procesu, od samego początku, czyli od wyceny oraz ofertowania lokalu i szukanie lokatorów,
- przejmujemy pełną komunikację z kandydatami na lokatorów i, później, z lokatorami – szczegóły tego ustalamy indywidualnie, jeśli właściciel chce brać udział w niektórych czynnościach (np. chce być obecny przy zdawaniu lokalu po zakończeniu umowy),
- sporządzamy umowy najmu, pozbawione wad prawnych i w pełni zabezpieczające interesy właściciela lokalu,
- kontrolujemy zainicjowanie najmu, w tym podpisanie umów i sporządzenie protokołów zdawczo-odbiorczych lokalu (łącznie ze stanem liczników i stanem technicznym),
- opiekujemy się wynajętym lokalem, w tym kontrolujemy bieżące rozliczenia lokatora za czynsz oraz liczniki, dbamy o przeprowadzanie ewentualnych napraw, jeśli te są konieczne, jak też reagujemy na wszystkie inne wiadomości i potrzeby wyrażane przez lokatora,
- całkowicie bierzemy na siebie zakończenie okresu najmu, w tym zdanie lokalu, rozliczenie liczników, opłat, jak też kosztów wynikających z ewentualnych strat i zwrotu kaucji. Czynności te zabezpieczamy formalnie, odpowiednimi dokumentami i zapisami w umowie najmu oraz protokołach zdania.
Wynajem lokalu mieszkalnego może być świetnym sposobem na uzyskanie dodatkowego dochodu. Jednak może też stać się dużą uciążliwością, tym bardziej, że polskie prawo mocno chroni nawet nieuczciwych lokatorów. Skorzystanie z naszych usług pozwoli ci uniknąć zbędnych komplikacji oraz zmaksymalizować zysk z najmu, bez angażowania w to swojego wolnego czasu.