Jak wskazują dane Eurostatu w ciągu ostatnich 15 lat ceny mieszkań w Polsce rosły znacznie szybciej niż średnia w krajach Unii Europejskiej. W tym samym czasie jednak wyraźnie wzrosły też wynagrodzenia Polaków.
Po dynamicznych miesiącach związanych z programem Bezpieczny Kredyt 2% rynek mieszkaniowy zaraz na początku 2024 roku wszedł w fazę stabilizacji. Jak wynika z najnowszych danych, ceny mieszkań od miesięcy utrzymują się na zbliżonym poziomie lub w wielu lokalizacjach powoli spadają. Eksperci przewidują, że ten trend może utrzymać się także w kolejnym okresie.
Rynek nieruchomości w Polsce aktualnie wykazuje oznaki ostrożnego optymizmu, chociaż nadal utrzymuje się niepewność wśród kupujących i sprzedających. Dane z cyklicznego badania przeprowadzonego przez portal Nieruchomosci-online.pl we współpracy z Uniwersytetem Ekonomicznym wskazują, że w I kwartale 2025 roku Nastrojometr rynku nieruchomości osiągnął poziom 53,5 pkt. To wzrost o 6 punktów w porównaniu do IV kwartału 2024 roku, co wskazuje na delikatną poprawę nastrojów w branży.
Na rynku pierwotnym nie widać większych spadków cen mieszkań. Pod koniec ubiegłego roku spora korekta pojawiła się za to na rynku wtórnym. W niektórych dużych Polskich miastach obniżka była największa od dekady.
Rynek nieruchomości premium to segment o szczególnych cechach, który różni się znacząco od tradycyjnych rynków mieszkaniowych. Nieruchomości te cechuje prestiż, wyjątkowa lokalizacja, wysoka jakość wykonania oraz dostęp do luksusowych udogodnień. Jakie są główne cechy i wyzwania tego rynku?
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym wyraźnie wyhamowały, a nawet pojawiają się spadki. Dla kupujących to miła odmiana po gwałtownych wzrostach w drugiej połowie zeszłego roku. W przypadku rynku pierwotnego większych zmian nie widać: ceny nadal pną się do góry.