Zakup mieszkania pod wynajem przez lata był uznawany za jeden z popularniejszych sposobów lokowania oszczędności. Obecnie właściciele nieruchomości muszą jednak dokładniej liczyć potencjalne zyski. Ceny mieszkań pozostają wysokie, a czynsze nie rosną w takim samym tempie. W efekcie stopa zwrotu z wynajmu w wielu dużych miastach jest niższa niż jeszcze rok temu.
Czy wiesz, że nie każda nieruchomość trafia do publicznej sprzedaży? Coraz więcej transakcji odbywa się w modelu off-market, czyli poza ogólnodostępnymi portalami ogłoszeniowymi. Oferty są kierowane wyłącznie do wybranych klientów lub inwestorów, dzięki czemu sprzedający zyskuje większą dyskrecję, a kupujący dostęp do nieruchomości, których nie znajdzie w standardowych ogłoszeniach. Czym dokładnie jest rynek off-market? Przyjrzyjmy mu się bliżej.
Reforma systemu planowania przestrzennego miała uporządkować zasady gospodarowania gruntami i ułatwić rozwój inwestycji. Może jednak przynieść właścicielom działek oraz przedsiębiorcom problem z rozliczeniem podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości. Eksperci alarmują, że przepisy podatkowe nie zostały dostosowane do nowych realiów związanych z wejściem w życie planów ogólnych gmin, co może prowadzić do kosztownych sporów z fiskusem.
Księga wieczysta to najważniejszy dokument dotyczący stanu prawnego nieruchomości. Przed zakupem mieszkania trzeba sprawdzić ją samodzielnie, nawet jeśli sprzedający zapewnia, że lokal nie ma obciążeń. To w księdze widać, kto jest właścicielem, czy mieszkanie ma hipotekę oraz, czy wpisano do niej prawa osób trzecich. Treść księgi można sprawdzić online w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych. By to zrobić, niezbędny jest jednak numer księgi.
Przed nami sezon urlopowy, a wraz z nim wraca temat najmu krótkoterminowego. Rynek, który przeszedł poważny zastój w okresie pandemii, obecnie bardzo dynamicznie się rozwija. Na wyraźny trend wzrostowy wskazują dane zebrane przez Eurostat, a przytaczają je specjaliści portalu RynekPierwotny.pl. Z zebranych informacji wynika, że w 2025 r. liczba noclegów rezerwowanych przez platformy takie jak Airbnb czy Booking przekroczyła w Polsce 44 milionów.
Według danych Ministerstwa Finansów ponad milion Polaków zarabia na wynajmie. Inwestowanie w mieszkania od lat pozostaje jednym z najczęściej wybieranych sposobów na lokowanie kapitału. Nieruchomość może przynosić zysk z czynszu oraz ze wzrostu wartości. Aby jednak mieszkanie zarabiało, trzeba wybrać odpowiednie. O sukcesie decydują metraż, lokalizacja, standard, wyposażenie, stan budynku, a nie tylko cena.