W segmencie premium o wartości nieruchomości nie decydują już wyłącznie lokalizacja, standard wykończenia i metraż. Dla inwestorów działających na tym rynku coraz większe znaczenie mają prywatność, dostęp do terenów zielonych i ograniczona liczba sąsiadów. Dlatego kameralna skala inwestycji staje się jednym z elementów, które mogą wyróżniać ofertę?
Komisja Europejska przedstawiła propozycje przepisów, które mają ułatwić lokalnym władzom ograniczanie najmu krótkoterminowego, jeśli przyczynia się on do niedoboru mieszkań i wzrostu cen.
Jeśli chcemy odświeżyć lub na nowo zaaranżować nasz balkon musimy pamiętać, nie każdą naprawę na tej przestrzeni właściciel mieszkania może i powinien wykonywać sam. Wymiana płytek to coś zupełnie innego niż naprawa pękniętej płyty czy zmiana balustrady. Zanim zacznie się remont, trzeba więc sprawdzić, co dokładnie wymaga naprawy i kto odpowiada za dany element.
Zakup mieszkania pod wynajem przez lata był uznawany za jeden z popularniejszych sposobów lokowania oszczędności. Obecnie właściciele nieruchomości muszą jednak dokładniej liczyć potencjalne zyski. Ceny mieszkań pozostają wysokie, a czynsze nie rosną w takim samym tempie. W efekcie stopa zwrotu z wynajmu w wielu dużych miastach jest niższa niż jeszcze rok temu.
Czy wiesz, że nie każda nieruchomość trafia do publicznej sprzedaży? Coraz więcej transakcji odbywa się w modelu off-market, czyli poza ogólnodostępnymi portalami ogłoszeniowymi. Oferty są kierowane wyłącznie do wybranych klientów lub inwestorów, dzięki czemu sprzedający zyskuje większą dyskrecję, a kupujący dostęp do nieruchomości, których nie znajdzie w standardowych ogłoszeniach. Czym dokładnie jest rynek off-market? Przyjrzyjmy mu się bliżej.
Reforma systemu planowania przestrzennego miała uporządkować zasady gospodarowania gruntami i ułatwić rozwój inwestycji. Może jednak przynieść właścicielom działek oraz przedsiębiorcom problem z rozliczeniem podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości. Eksperci alarmują, że przepisy podatkowe nie zostały dostosowane do nowych realiów związanych z wejściem w życie planów ogólnych gmin, co może prowadzić do kosztownych sporów z fiskusem.