Europa się starzeje, a Polska jest jednym z krajów, które odczuwają to szczególnie mocno. Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2060 roku populacja naszego kraju może wynieść zaledwie 32,9 mln mieszkańców. Jeżeli nic się nie zmieni, aż 30% społeczeństwa będą stanowić osoby w wieku 65+. To sprawia, że zdecydowanie rośnie zapotrzebowanie na mieszkania dostosowane do potrzeb osób starszych. Czy budownictwo senioralne będzie w najbliższych dekadach najważniejszym kierunkiem inwestycji deweloperów?
Budownictwo senioralne – co to jest?
Do budownictwa senioralnego zaliczają się różnego typu nieruchomości m.in. placówki, w których osoby starsze mają zapewnione nie tylko zamieszkanie, ale również całodobową pomoc. Domy opieki są rozwiązaniem głównie dla osób, które nie są już samodzielne albo nie mają na co dzień profesjonalnego wsparcia.
Inne rozwiązanie stanowią domy senioralne – popularne w wielu krajach. Przeważnie są to lokale nieco większe niż kawalerki. W samych budynkach znajduje się przestrzeń do integracji, np. sale spotkań albo sale sportowe. Oczywiście, obiekty wyposażone są w rozwiązania ułatwiające poruszanie się. Składają się z jednej lub dwóch kondygnacji, nie mają progów, a szerokie drzwi umożliwiają swobodne poruszanie się z chodzikiem czy wjazd wózkiem inwalidzkim. Mieszkania są często wyposażone w prysznic bez brodzika (walk-in) oraz udogodnienia dla osób z ograniczoną sprawnością ruchową, np. uchwyty prysznicowe.
Istnieje również inny model budownictwa senioralnego rozwijany w formule „assisted living”, który polega na zapewnieniu mieszkania, części wspólnych i opieki. Seniorzy mają do dyspozycji asystentów oraz niezależne lokale. Często w ramach takich projektów funkcjonuje przychodnia lub apteka.
Czy deweloperzy rozwiną ofertę kierowaną do seniorów?
Powiększające się grono osób starszych powoduje, że deweloperzy będą prawdopodobnie zwracać coraz większą uwagę na inwestycje realizowane z myślą o osobach starszych. Już teraz powstają oferty skierowane w 100% do seniorów, ale również takie, gdzie realizacja jest podzielona: część kierowana do osób starszych, a część – do rodzin.
Oto przykładowe inwestycje dla seniorów:
- Prestia Rezydencja Senioralna w Łodzi – ul. Przędzalniana 71. Obiekt ma zaoferować 240 apartamentów. Projekt obejmuje szerokie korytarze, windy i łazienki przystosowane do potrzeb osób starszych i z niepełnosprawnościami fizycznymi, a także przestrzenie wspólne, takie jak: sala fitness, kawiarnia, biblioteka, pokój rehabilitacyjny, strefa wellness z grotą solną i sauną. Ma też powstać Centrum Zdrowego i Aktywnego Seniora, które będzie ogólnodostępne.
- Senior Bażantowo w Katowicach – zapewnia przestrzeń dla seniorów, zaplecze usługowe i opiekę. Osiedle obejmuje lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe bez barier architektonicznych, z terenem spacerowym. Funkcjonuje we wspomnianej formule „assisted living”.
- Apartamenty ReVital – Mechelinki – 58 jedno- i dwuosobowych apartamentów na własność lub do wynajęcia. Znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Rehabilitacji, 150 metrów od plaży. Obiekt dostosowano do potrzeb seniorów poprzez brak barier architektonicznych, szerokie wejścia, antypoślizgowe posadzki, windy, ułatwienia dostępu, system SOS w każdym apartamencie i całodobową recepcję z personelem wyszkolonym w ratownictwie medycznym.
W Polsce zrealizowano już wiele inwestycji dla seniorów, a ich liczba prawdopodobnie będzie rosła.
